- 1+kk
- 38 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 1+kk 55 m²
Vorařská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a439f669c1fd5fabb09bb06 · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+kk
- 55 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 400 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 680 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 720 000 Kč
Orientační splátka~35 660 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 100 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 600 000 Kč
- Cena snížena z 9 600 000 Kč na 8 900 000 Kč (−7,3 %) · Sreality
- Cena snížena z 8 900 000 Kč na 8 400 000 Kč (−5,6 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 400 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 54,5 m² s lodžií o ploše 5,1m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Modřan, v ulici Vorařská, jen pár kroků od Vltavy.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Lodžie
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 55 m²
- Podlaží
- 2. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 9 hodinami
Okolí
Vorařská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 20 % pod mediánem v lokalitě Modřany (191 525 Kč/m²; srovnání s 21 nabídkami podobné dispozice).
184 567 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 552 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 191 525 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 200 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 41 dní
- Za 7 dní
- +15 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~26 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 27 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 29 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 1+kk
- 24 m²
- 1. podzemní podlaží
iDNES Realityv nabídce 140 dní
- 1+kk
- 38 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 1+kk
- 38 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 57 dní
- 1+kk
- 37 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 43 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.