- 4+1
- 92 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 98 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 4+1 197 m²
Na Nivě, Opava
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a427f938b289c5c8304692c · ověřeno 8. 10. 2026
- 4+1
- 197 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena4 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)998 000 Kč
Hypotéka (80 %)3 992 000 Kč
Orientační splátka~21 190 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 101 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 29. 6. 2026 nezměnila: 4 990 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 4 990 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 4 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v cihlovém domě na ulici Na Nivě 466/2 v Opavě. Dům se skládá pouze ze dvou bytových jednotek, což zajišťuje komorní atmosféru, klid a dostatek soukromí.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Sklep
- Dispozice
- 4+1
- Užitná plocha
- 197 m²
- Podlaží
- 1. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- F — Velmi nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Na Nivě, Opava
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Předměstí
54 615 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)64 569 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 56 296 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 100 000 Kč
- Za 7 dní
- +9 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 55 000 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~43 900 Kč/měs., hrubý výnos ~10,6 % ročně (odhad z 57 nabídek k pronájmu v lokalitě Předměstí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 73 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 14 dní
- 3+1
- 71 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 10 dní
- 4+1
- 75 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
- 4+kk
- 100 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 3+1
- 62 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 37 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.