- 3+1
- 71 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 107 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 74 m²
Ohradní, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a402e5cb3ce2e28a703317a · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 74 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 992 000 Kč
Orientační splátka~31 800 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 102 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 490 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji příjemný a velmi prakticky řešený byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 71 m² + zasklená lodžie o velikosti 7 m² + prostornou sklepní kójí 3m². Byt se nachází v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Michle, ulice Ohradní.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 74 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 9 hodinami
Okolí
Ohradní, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Michle
Cena za m² je o 34 % pod mediánem v lokalitě Michle (153 478 Kč/m²; srovnání s 31 nabídkami podobné dispozice).
127 266 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)195 641 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 153 478 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 590 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 72 dní
- Za 7 dní
- +22 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 130 835 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~31 200 Kč/měs., hrubý výnos ~5 % ročně (odhad z 15 nabídek k pronájmu v lokalitě Michle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 75 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 3+1
- 73 m²
- 12. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 3+1
- 71 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 36 dní
- 3+1
- 76 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 50 dní
- 3+1
- 73 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 34 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.