- 3+1
- 73 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 79 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 73 m²
Hnězdenská, Praha 8
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a37a8a7f23720626a068bc7 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 73 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 590 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 718 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 872 000 Kč
Orientační splátka~36 470 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 137 dní · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 200 000 Kč
- Inzerováno na Reas za 9 590 000 Kč
- Cena snížena z 9 200 000 Kč na 8 890 000 Kč (−3,4 %) · Sreality
- Cena snížena z 8 890 000 Kč na 8 790 000 Kč (−1,1 %) · Sreality
- Cena snížena z 8 790 000 Kč na 8 690 000 Kč (−1,1 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 590 000 Kč na 9 290 000 Kč (−3,1 %) · Reas
- Cena snížena z 9 290 000 Kč na 8 999 000 Kč (−3,1 %) · Reas
- Cena snížena z 8 690 000 Kč na 8 590 000 Kč (−1,2 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 590 000 Kč
- Cena snížena z 8 590 000 Kč na 8 480 000 Kč (−1,3 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji hezký světlý byt o dispozici 3+1se zasklenou lodžií, v ulici Hnězdenská , v klidné části Prahy - Troja. Tento byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a novou fasádou. Užitná plocha bytu činí 68,2 m² + lodžie 5 m², k dispozici je také sklep.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 73 m²
- Podlaží
- 4. patro z 13
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 měsíci
- Upraveno
- před 4 týdny
Okolí
Hnězdenská, Praha 8
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Troja
Cena za m² je o 10 % pod mediánem v lokalitě Troja (130 825 Kč/m²; srovnání s 23 nabídkami podobné dispozice).
121 028 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)145 987 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 130 825 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 490 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 106 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 136 585 Kč/m² (13 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~28 300 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Troja; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 74 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
- 3+1
- 74 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 44 dní
- 3+1
- 66 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 4 dny
- 3+1
- 65 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 3+1
- 66 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 105 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.