- 3+kk
- 89 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 63 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 73 m²
Federova, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a266a4fd2ae9d078a062124 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 73 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena12 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 992 000 Kč
Orientační splátka~53 030 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 122 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 12 990 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 12 390 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 12 990 000 Kč na 12 490 000 Kč (−3,8 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme moderní byt 3+kk v pražských Kyjích, který spolu s vlastní zahradou nabízí přibližně 266 m vnitřního a venkovního prostoru. Samotný byt má podahovou plochu 73,2 m a zahrada dalších 193 m.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Zahrada
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 73 m²
- Podlaží
- přízemí z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 10 hodinami
Okolí
Federova, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kyje
Cena za m² je o 22 % nad mediánem v lokalitě Kyje (139 813 Kč/m²; srovnání s 22 nabídkami podobné dispozice).
130 479 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 643 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 139 813 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 875 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 66 dní
- Za 7 dní
- +14 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 134 884 Kč/m² (27 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~28 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 14; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 85 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 67 dní
- 3+kk
- 85 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 68 dní
- 3+kk
- 84 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 4 dny
- 3+kk
- 86 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 3+kk
- 51 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 111 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.