Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 65 m²

Hany Kvapilové, Opava

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a01af0a6b76886540003b4e · ověřeno 8. 10. 2026

3+1
65 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena3 950 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)790 000 Kč

Hypotéka (80 %)3 160 000 Kč

Orientační splátka~16 770 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 149 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 3 950 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 3 950 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte bydlení pro sebe a svého plechového miláčka? Právě jste našli. V zastoupení majitele Vás informuji o možnosti koupit byt 3+1 s lodžií na ulici Hany Kvapilové v blízkosti centra Opavy s tím, že v případě zájmu lze dokoupit i podíl na nebytových prostorách, které jsou využívány jako garáž.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: 3. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 7 hodinami

Okolí

Hany Kvapilové, Opava

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Předměstí

Cena za m² je o 8 % pod mediánem v lokalitě Předměstí (66 268 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).

58 490 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)80 599 Kč/m²

Medián Kč/m²: 66 268 Kč/m²
Medián ceny: 4 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 29 dní
Za 7 dní: +27 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 55 000 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~11 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 13 nabídek k pronájmu v lokalitě Předměstí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

3 950 000 Kč

60 769 Kč/m²