Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 92 m²

Olomouc

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a01959f9655fa429b01a82a · ověřeno 8. 10. 2026

3+1
92 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 499 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 299 800 Kč

Hypotéka (80 %)5 199 200 Kč

Orientační splátka~27 590 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 149 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 499 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 499 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

K prodeji nabízíme výjimečný cihlový byt 2,5+1 s vysokou výměrou plochy bytu (97 m²) ve 2. NP domu na ulici Dukelská, jen pár minut od hlavního nádraží i centra. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je volný ihned.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 92 m²
Podlaží: 1. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před hodinou

Trh v lokalitě Olomouc

Cena za m² je o 19 % pod mediánem v lokalitě Olomouc (86 894 Kč/m²; srovnání s 144 nabídkami podobné dispozice).

78 639 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)103 554 Kč/m²

Medián Kč/m²: 86 894 Kč/m²
Medián ceny: 6 590 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +79 nových · −16 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 82 563 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~25 400 Kč/měs., hrubý výnos ~4,7 % ročně (odhad z 69 nabídek k pronájmu v lokalitě Olomouc; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Olomouc →

Podobné nemovitosti

Cena snížena o 19 %

6 499 000 Kč

70 641 Kč/m²