Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 1+kk 38 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a007e82126d764b4506b374 · ověřeno 8. 10. 2026

1+kk
38 m²

Náklady a hypotéka

Cena6 421 360 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 284 272 Kč

Hypotéka (80 %)5 137 088 Kč

Orientační splátka~27 260 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 150 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 421 360 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 421 360 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

V rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 1+kk s orientací na západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Parkování
Bezbariérový

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 38 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 3 hodinami

Trh v lokalitě Praha

Cena za m² je o 13 % pod mediánem v lokalitě Praha (193 226 Kč/m²; srovnání s 1 165 nabídkami podobné dispozice).

166 410 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 403 Kč/m²

Medián Kč/m²: 193 226 Kč/m²
Medián ceny: 6 490 000 Kč
Doba v nabídce: medián 42 dní
Za 7 dní: +624 nových · −155 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~21 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 1 087 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

Novostavba

6 645 360 Kč

174 878 Kč/m²