Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6937f55195b19f7091036ed4 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
45 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 458 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 291 600 Kč

Hypotéka (80 %)5 166 400 Kč

Orientační splátka~27 420 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 302 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 458 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 458 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk s balkonem a sklepní kójí v novém developerském projektu Urban Park, v lokalitě, která skvěle kombinuje klidné prostředí s rychlým spojením do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 45 m²
Podlaží: 1. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 10 měsíci
Upraveno: před 6 hodinami

Trh v lokalitě Husovice

Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Husovice (148 810 Kč/m²; srovnání s 15 nabídkami podobné dispozice).

127 635 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)151 726 Kč/m²

Medián Kč/m²: 148 810 Kč/m²
Medián ceny: 6 420 000 Kč
Doba v nabídce: medián 11 dní
Za 7 dní: +10 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 108 974 Kč/m² (157 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~17 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 361 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

6 458 000 Kč

143 511 Kč/m²