- 2+kk
- 48 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 20 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 49 m²
Praha 1
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac9cb74d569f0d6cd0bfc15 · ověřeno 10. 10. 2026
- 2+kk
- 49 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 650 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 930 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 720 000 Kč
Orientační splátka~40 970 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 20 dní
Cena se od 10. 10. 2026 nezměnila: 9 650 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 9 650 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Hledáte byt na pražských Vinohradech, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tenhle byt 2+kk o výměře 48,8 m² prošel kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení a je připraven uvítat jeho nového majitele.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 49 m²
- Podlaží
- 1. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 3 týdny
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Vinohrady (199 027 Kč/m²; srovnání s 108 nabídkami podobné dispozice).
173 152 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)232 573 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 199 027 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −17 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,6 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~28 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 158 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
9 450 000 Kč
196 875 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 48 m², Praha 3 - Vinohrady
Praha 3 - Vinohrady
- 2+kk
- 48 m²
- 2. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 20 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 18 dní
- 2+kk
- 63 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 25 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 18 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 144 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.