- 2+kk
- 46 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 125 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 57 m²
Varšavská, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 839651404 · ověřeno 12. 10. 2026
- 2+kk
- 57 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena11 725 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 345 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 380 000 Kč
Orientační splátka~49 780 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 138 dní · 2× znovu inzerováno
Od první zaznamenané ceny 10 952 000 Kč zvýšena na 11 725 000 Kč (+7,1 %).
- Inzerováno na Sreality za 10 952 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 10 378 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 11 725 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,8 m², který se nachází v novostavbě na adrese Varšavská 12. Byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, jehož součástí je praktická šatna přímo v ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro uložení osobních věcí.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- wheelchair_access
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 57 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2025
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 3 týdny
Okolí
Varšavská, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (198 085 Kč/m²; srovnání s 118 nabídkami podobné dispozice).
173 791 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)233 613 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 198 085 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +12 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 263 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,6 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~32 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 165 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 71 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 27 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 47 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 137 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 61 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.