Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Trojanova, Praha 2

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ad11b21bb4bbd791c0ef94b · ověřeno 15. 10. 2026

2+kk
58 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena13 100 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 620 000 Kč

Hypotéka (80 %)10 480 000 Kč

Orientační splátka~55 620 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 20 dní

Cena se od 15. 10. 2026 nezměnila: 13 100 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 13 100 000 Kč15. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+kk o ploše 58 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nové Město, v ulici Trojanova, jen pár kroků od nábřeží Vltavy a ikonického Tančícího domu. Byt se nachází v 5.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 58 m²
Podlaží: 4. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 3 týdny

Okolí

Trojanova, Praha 2

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nové Město

Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Nové Město (217 078 Kč/m²; srovnání s 68 nabídkami podobné dispozice).

186 231 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)244 189 Kč/m²

Medián Kč/m²: 217 078 Kč/m²
Medián ceny: 12 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 71 dní
Za 7 dní: +8 nových · −8 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~27 400 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 98 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

13 100 000 Kč

225 862 Kč/m²