- 2+kk
- 53 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 243 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 66 m²
Nad Koulkou, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ad1e5830f5351e73d0a37b7 · ověřeno 16. 10. 2026
- 2+kk
- 66 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 367 719 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 073 544 Kč
Hypotéka (80 %)8 294 175 Kč
Orientační splátka~44 020 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 129 dní · 3× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
Cena se od 29. 6. 2026 nezměnila: 10 367 719 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 10 367 719 Kč
- Staženo z Bezrealitky
- Znovu inzerováno na Bezrealitky
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Staženo z Bezrealitky
- Znovu inzerováno na Bezrealitky
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 367 719 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji zcela nové byty na Smíchově. Jedná se o rezidenční bydlení, bytové domy jsou celkem tři a mají společný vnitroblok, kde jsou parkovací místa. Domy jsou na dvou adresách Na Neklance a Nad Koulkou. Domy mají max 5 pater s výtahem, parkování v garáži, které je řešeno zakladači.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 66 m²
- Podlaží
- 1. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 3 týdny
Okolí
Nad Koulkou, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 22 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (202 586 Kč/m²; srovnání s 103 nabídkami podobné dispozice).
171 788 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)236 664 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 202 586 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 63 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −12 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~33 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 135 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 53 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 415 dní
- 2+kk
- 51 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 440 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 416 dní
- 2+kk
- 35 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 93 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 441 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.