Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 28 m²

Pod Vlachovkou, Praha 8

Zdroj: Sreality · č. 556142668 · ověřeno 16. 10. 2026

2+kk
28 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena5 923 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 184 600 Kč

Hypotéka (80 %)4 738 400 Kč

Orientační splátka~25 150 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 20 dní

Cena se od 16. 10. 2026 nezměnila: 5 923 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 5 923 000 Kč16. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme nově vzniklou jednotku o dispozici 2+kk 29m2 v projektu Residence pod Vlachovkou. Jednotka se nachází v 1. patře zděného domu po kompletní generální rekonstrukci domu s výtahem a je orientována do vnitrobloku.

číst celý inzerát na Sreality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 28 m²
Podlaží: 2. patro z 3
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 3 týdny

Okolí

Pod Vlachovkou, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 32 % nad mediánem v lokalitě Libeň (160 577 Kč/m²; srovnání s 143 nabídkami podobné dispozice).

141 375 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)184 990 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 577 Kč/m²
Medián ceny: 8 550 000 Kč
Doba v nabídce: medián 58 dní
Za 7 dní: +28 nových · −18 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 212 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~12 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 81 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

5 923 000 Kč

211 536 Kč/m²