- 1+kk
- 24 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 292 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 1+kk 54 m²
Modenská, Praha 10
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ad22fb53fe3b01d9102726b · ověřeno 16. 10. 2026
- 1+kk
- 54 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena6 250 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 250 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 000 000 Kč
Orientační splátka~26 540 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 44 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 250 000 Kč
- Cena snížena z 7 250 000 Kč na 6 250 000 Kč (−13,8 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 250 000 Kč
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena snížena z 6 250 000 Kč na 5 900 000 Kč (−5,6 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v novostavbě o velikosti 1+kk/T, 54m² + předzahrádka 60m², ul. Modenská, Praha 10. Byt o velikosti 1+kk, 40m² + terasa 14m² + vlastní předzahrádka 60m² . Byt je částečně zařízen, kuchyňská linka, el. sporák, trouba, vestavěná skříň v chodbě. Byt se nachází v 1.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Výtah
- Sklep
- Zahrada
- Bezbariérový
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 54 m²
- Podlaží
- přízemí z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 3 týdny
Okolí
Modenská, Praha 10
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Horní Měcholupy
Cena za m² je o 32 % pod mediánem v lokalitě Horní Měcholupy (170 693 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).
152 954 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)180 347 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 170 693 Kč/m²
- Medián ceny
- 6 490 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 88 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 115 000 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~25 600 Kč/měs., hrubý výnos ~4,9 % ročně (odhad z 18 nabídek k pronájmu v lokalitě Horní Měcholupy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 30 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 23 dní
- 1+kk
- 33 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 16 dní
- 1+kk
- 41 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 100 dní
- 1+kk
- 38 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 97 dní
- 1+kk
- 18 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 106 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.