Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 76 m²

Náměstí Svaté Hedviky, Opava

Zdroj: Sreality · č. 409534540 · ověřeno 2. 11. 2026

3+kk
76 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena4 150 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)830 000 Kč

Hypotéka (80 %)3 320 000 Kč

Orientační splátka~17 620 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 15 dní

Cena se od 21. 10. 2026 nezměnila: 4 150 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 4 150 000 Kč21. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte vlastní bydlení v Opavě? Chcete si upravit interiér, dle vlastních představ? Již dále nepátrejte, tato nabídka je pro Vás ideální. Nabízíme vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk v lokalitě Opava - Předměstí. Byt se nachází v I. NP cihlového domu na ulici náměstí Svaté Hedviky.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 76 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 3 dny

Okolí

Náměstí Svaté Hedviky, Opava

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Předměstí

Cena za m² je o 21 % pod mediánem v lokalitě Předměstí (69 420 Kč/m²; srovnání s 58 nabídkami podobné dispozice).

59 379 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)80 830 Kč/m²

Medián Kč/m²: 69 420 Kč/m²
Medián ceny: 4 920 000 Kč
Doba v nabídce: medián 46 dní
Za 7 dní: +4 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 56 098 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~16 000 Kč/měs., hrubý výnos ~4,6 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava (nečleněná část města); bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

4 150 000 Kč

54 605 Kč/m²