Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 68 m²

Podle náhonu, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ada0a20c9e7cbd45c026980 · ověřeno 22. 10. 2026

3+kk
68 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena13 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 698 000 Kč

Hypotéka (80 %)10 792 000 Kč

Orientační splátka~57 280 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 13 dní

Cena se od 22. 10. 2026 nezměnila: 13 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 13 490 000 Kč22. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt 3+kk se zahradou v oploceném rezidenčním areálu přímo u Hamerského rybníka. Tato lokalita patří díky okolní přírodě a bohaté nabídce volnočasových aktivit mezi nejoblíbenější části Záběhlic.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Výtah
Zahrada

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 68 m²
Podlaží: přízemí
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 2 týdny

Okolí

Podle náhonu, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Záběhlice

Cena za m² je o 46 % nad mediánem v lokalitě Záběhlice (135 583 Kč/m²; srovnání s 92 nabídkami podobné dispozice).

124 093 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)142 787 Kč/m²

Medián Kč/m²: 135 583 Kč/m²
Medián ceny: 10 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 53 dní
Za 7 dní: +2 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~23 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2 % ročně (odhad z 15 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

13 490 000 Kč

198 382 Kč/m²