- 3+1
- 91 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 195 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 74 m²
Pod Hybšmankou, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ada2698a4e3ce1b26006bc8 · ověřeno 22. 10. 2026
- 3+1
- 74 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 750 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 150 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 600 000 Kč
Orientační splátka~45 640 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 12 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 22. 10. 2026 nezměnila: 10 750 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 750 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 10 750 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše přes 79 m² (čistá podlahová plocha bytu 73,8 m², lodžie 3,6 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě na pomezí Smíchova a Strahova, v ulici Pod Hybšmankou…
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 74 m²
- Podlaží
- 4. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Pod Hybšmankou, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 17 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (174 455 Kč/m²; srovnání s 142 nabídkami podobné dispozice).
157 500 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 833 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 455 Kč/m²
- Medián ceny
- 15 095 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 58 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −13 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 145 926 Kč/m² (40 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,8 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~29 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 71 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 83 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 47 dní
- 2+1
- 57 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 74 dní
- 2+1
- 58 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 74 dní
- 3+1
- 79 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 124 dní
- 3+1
- 90 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.