Foto: Sreality

Prodej bytu 2+1 54 m²

Poděbradská, Praha 9

Zdroj: Sreality · č. 683147340 · ověřeno 23. 10. 2026

2+1
54 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 580 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 320 000 Kč

Orientační splátka~33 540 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 8 dní

Cena se od 23. 10. 2026 nezměnila: 7 900 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 7 900 000 Kč23. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Poděbradská, Praha 9. Byt je v osobním vlastnictví a díky své praktické dispozici představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 54 m²
Podlaží: 4. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 2025
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před týdnem

Okolí

Poděbradská, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Hloubětín

Cena za m² je o 8 % pod mediánem v lokalitě Hloubětín (158 994 Kč/m²; srovnání s 28 nabídkami podobné dispozice).

146 543 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)171 298 Kč/m²

Medián Kč/m²: 158 994 Kč/m²
Medián ceny: 8 600 889 Kč
Doba v nabídce: medián 44 dní
Za 7 dní: +3 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 141 449 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~23 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 24 nabídek k pronájmu v lokalitě Hloubětín; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 900 000 Kč

146 296 Kč/m²