Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 71 m²

K Vltavě, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6adf59dc7b7191425f08d6fb · ověřeno 26. 10. 2026

3+kk
71 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena15 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)3 100 000 Kč

Hypotéka (80 %)12 400 000 Kč

Orientační splátka~65 810 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 9 dní

Cena se od 26. 10. 2026 nezměnila: 15 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 15 500 000 Kč26. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Představujeme Vám prodej slunného a velkoryse řešeného bytu 3+kk se západní terasou a garážovým stáním, situovaného na atraktivní adrese Obchodní náměstí v pražských Modřanech.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Parkování
Bezbariérový

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 71 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před týdnem

Okolí

K Vltavě, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Modřany

Cena za m² je o 56 % nad mediánem v lokalitě Modřany (140 000 Kč/m²; srovnání s 63 nabídkami podobné dispozice).

120 199 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 508 Kč/m²

Medián Kč/m²: 140 000 Kč/m²
Medián ceny: 10 000 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +10 nových · −13 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~27 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,2 % ročně (odhad z 21 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

15 500 000 Kč

218 310 Kč/m²