Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 112 m²

Okruhy, Opava

Zdroj: Sreality · č. 199032908 · ověřeno 2. 11. 2026

3+1
112 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 650 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 330 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 320 000 Kč

Orientační splátka~28 230 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 10 dní

Cena se od 26. 10. 2026 nezměnila: 6 650 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 6 650 000 Kč26. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte nemovitost s neopakovatelnou atmosférou? Chcete prostor v interiéru i na zahradě? Chcete mít možnost dokoupit garáž u domu? Mám pro vás skvělou příležitost, již dál nehledejte a kontaktujte nás. Dovoluji si Vám představit jedinečný byt ve městě Opava na ulici Okruhy.

číst celý inzerát na Sreality

Sklep

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 112 m²
Podlaží: 2. patro z 2
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před 3 dny

Okolí

Okruhy, Opava

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Opava (nečleněná část města)

Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Opava (nečleněná část města) (67 661 Kč/m²; srovnání s 24 nabídkami podobné dispozice).

59 713 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)75 721 Kč/m²

Medián Kč/m²: 67 661 Kč/m²
Medián ceny: 4 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 55 dní
Za 7 dní: +4 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 56 613 Kč/m² (18 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~23 500 Kč/měs., hrubý výnos ~4,2 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava (nečleněná část města); bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

6 650 000 Kč

59 375 Kč/m²