- 3+1
- 77 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 4 dny
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 77 m²
Pirinská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae250b8e6009ef08a0b83b6 · ověřeno 28. 10. 2026
- 3+1
- 77 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč
Orientační splátka~36 050 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 3 dny
Cena se od 28. 10. 2026 nezměnila: 8 490 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Představujeme Vám prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkým potenciálem v žádané a klidné lokalitě Praha - Modřany, v ulici Pirinská. Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného bytového domu. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 77 m².
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 77 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 dny
- Upraveno
- před 3 dny
Okolí
Pirinská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 25 % pod mediánem v lokalitě Modřany (146 979 Kč/m²; srovnání s 62 nabídkami podobné dispozice).
120 172 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 779 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 146 979 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 789 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 56 dní
- Za 7 dní
- +10 nových · −15 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~31 600 Kč/měs., hrubý výnos ~4,5 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 79 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 61 dní
- 3+1
- 78 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 10 dní
- 3+1
- 78 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 10 dní
- 3+1
- 62 m²
- 9. patro
iDNES Realityv nabídce 1 den
- 3+1
- 73 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 24 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.