- 3+1
- 68 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 4+1 86 m²
Luhovská, Praha 8
Zdroj: Sreality · č. 2057502796 · ověřeno 29. 10. 2026
- 4+1
- 86 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 850 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 970 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 880 000 Kč
Orientační splátka~41 820 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 7 dní
Cena se od 29. 10. 2026 nezměnila: 9 850 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 9 850 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Prostorný byt 4+1 s lodžií a komorou v klidné lokalitě Prahy 8 – Kobylisy Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 85,83 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Luhovská 1733/11, Praha 8 – Kobylisy.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 4+1
- Užitná plocha
- 86 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před týdnem
Okolí
Luhovská, Praha 8
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha 8
Cena za m² je o 20 % pod mediánem v lokalitě Praha 8 (142 380 Kč/m²; srovnání s 69 nabídkami podobné dispozice).
123 375 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)189 512 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 142 380 Kč/m²
- Medián ceny
- 17 539 663 Kč
- Doba v nabídce
- medián 23 dní
- Za 7 dní
- +9 nových · −10 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 375 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~35 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,4 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 8; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 74 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 51 dní
- 3+1
- 69 m²
- 11. patro
iDNES Realityv nabídce 126 dní
- 2+1
- 71 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 98 dní
- 4+1
- 84 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 17 dní
- 4+1
- 85 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 126 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.