Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 61 m²

Fráni Šrámka, Praha 5

Zdroj: Sreality · č. 2442199116 · ověřeno 1. 11. 2026

3+kk
61 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 100 000 Kč

Hypotéka (80 %)8 400 000 Kč

Orientační splátka~44 580 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 4 dny

Cena se od 1. 11. 2026 nezměnila: 10 500 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 10 500 000 Kč1. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Zůstat v Praze a mít přitom kam uniknout od jejího ruchu. V ulici Fráni Šrámka nemusíte kvůli klidu měnit město ani svůj životní styl. Nově zrekonstruovaný byt tu spojuje světlý interiér, tři samostatné pokoje a zeleň v okolí.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 61 m²
Podlaží: 3. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 dny
Upraveno: před 4 dny

Okolí

Fráni Šrámka, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Smíchov (174 324 Kč/m²; srovnání s 142 nabídkami podobné dispozice).

157 500 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 833 Kč/m²

Medián Kč/m²: 174 324 Kč/m²
Medián ceny: 15 095 000 Kč
Doba v nabídce: medián 58 dní
Za 7 dní: +5 nových · −14 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~24 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 71 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 500 000 Kč

172 131 Kč/m²