Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 48 m²

U Komína, Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae84520fc75d0b4a4083b56 · ověřeno 2. 11. 2026

2+kk
48 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 376 300 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 075 260 Kč

Hypotéka (80 %)8 301 040 Kč

Orientační splátka~44 060 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 2. 11. 2026 nezměnila: 10 376 300 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 10 376 300 Kč2. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Byt B5.9 zaujme především mimořádně prostornou terasou, která vytváří velkorysý venkovní prostor a přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, relaxační zónu i vlastní zeleň a díky severozápadní orientaci také příjemné výhledy do okolí.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Garáž
Parkování

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 48 m²
Podlaží: 4. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 2 dny

Okolí

U Komína, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Radlice

Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Radlice (227 433 Kč/m²; srovnání s 10 nabídkami podobné dispozice).

212 522 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)239 656 Kč/m²

Medián Kč/m²: 227 433 Kč/m²
Medián ceny: 10 939 900 Kč
Za 7 dní: +4 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 144 872 Kč/m² (103 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~25 200 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 9 nabídek k pronájmu v lokalitě Radlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 376 300 Kč

216 173 Kč/m²