Foto: Sreality

Prodej bytu 2+1 48 m²

Olštýnská, Praha 8

Zdroj: Sreality · č. 3385851980 · ověřeno 2. 11. 2026

2+1
48 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 500 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 000 000 Kč

Orientační splátka~31 840 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 3 dny

Cena se od 2. 11. 2026 nezměnila: 7 500 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 7 500 000 Kč2. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme Vám k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 48 m² v osobním vlastnictví. Umístění ve 4NP/21NP bytového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po většinu dne.

číst celý inzerát na Sreality

Zařízený
Výtah
Sklep

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 48 m²
Podlaží: 4. patro z 21
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 dny
Upraveno: před 3 dny

Okolí

Olštýnská, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Troja

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Troja (156 250 Kč/m²; srovnání s 9 nabídkami podobné dispozice).

127 119 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)179 245 Kč/m²

Medián Kč/m²: 156 250 Kč/m²
Medián ceny: 7 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 47 dní
Za 7 dní: +1 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 136 585 Kč/m² (13 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~21 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 12 nabídek k pronájmu v lokalitě Troja; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 500 000 Kč

156 250 Kč/m²