- 2+1
- 71 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 2 dny
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 71 m²
Melounová, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 415629388 · ověřeno 4. 11. 2026
- 2+1
- 71 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 500 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 000 000 Kč
Orientační splátka~53 070 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 141 dní
Od první zaznamenané ceny 10 999 000 Kč zvýšena na 12 500 000 Kč (+13,6 %).
- Inzerováno na Sreality za 10 999 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 12 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Jedinečná příležitost pořídit si byt 2+1, 71m2 v prestižní lokalitě pražského Nového Města – Melounové ulici, jen pár kroků od stanice metra I.P. Pavlova.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 71 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 dny
- Upraveno
- před 2 dny
Okolí
Melounová, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nové Město
Cena za m² je o 19 % pod mediánem v lokalitě Nové Město (216 883 Kč/m²; srovnání s 69 nabídkami podobné dispozice).
183 696 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)243 396 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 216 883 Kč/m²
- Medián ceny
- 12 328 448 Kč
- Doba v nabídce
- medián 71 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~33 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 96 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 80 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 80 dní
- 2+1
- 70 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 118 dní
- 2+1
- 60 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 35 dní
- 2+1
- 65 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 84 dní
- 2+1
- 30 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 25 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.