Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 1+kk 27 m²

U železničního mostu, Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aed95a0adac95ddd30758bf · ověřeno 7. 11. 2026

1+kk
27 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 220 221 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 444 044 Kč

Hypotéka (80 %)5 776 177 Kč

Orientační splátka~30 660 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny · inzerováno na iDNES Reality a Sreality

Od první zaznamenané ceny 6 727 661 Kč zvýšena na 7 220 221 Kč (+7,3 %).

Inzerováno na iDNES Reality za 6 727 661 Kč5. 11. 2026
Inzerováno na Sreality za 6 727 661 Kč5. 11. 2026
Inzerováno na iDNES Reality za 7 220 221 Kč6. 11. 2026
Inzerováno na Sreality za 7 220 221 Kč6. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Také inzerováno jinde

Sreality6 727 661 Kč o 7 % méně

Popis a parametry

Viadukt Smíchov Praha 5 - Smíchov, ulice Nádražní 1+kk | 26,9 m² | terasa | 2. NP Orientace bytu: východ Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 26,9 m² s terasou o rozloze 13,7 m² v novém rezidenčním projektu Viadukt Smíchov. Výjimečná terasa rozšiřuje obytný prostor o posezení venku.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 27 m²
Podlaží: 2. patro z 9
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 2 dny

Okolí

U železničního mostu, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je o 11 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (240 000 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).

210 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)260 417 Kč/m²

Medián Kč/m²: 240 000 Kč/m²
Medián ceny: 7 030 000 Kč
Doba v nabídce: medián 48 dní
Za 7 dní: +8 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~15 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 82 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

Novostavba

7 058 511 Kč

261 426 Kč/m²