- 2+kk
- 75 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce od dneška
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 75 m²
Za Nadýmačem, Praha 10
Zdroj: Sreality · č. 2513563724 · ověřeno 9. 10. 2026
- 2+kk
- 75 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 390 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 478 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 912 000 Kč
Orientační splátka~31 380 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 107 dní · 1× znovu inzerováno
Od první zaznamenané ceny 7 600 000 Kč snížena na 7 390 000 Kč (−2,8 %).
- Inzerováno na Sreality za 7 600 000 Kč
- Cena snížena z 7 600 000 Kč na 7 390 000 Kč (−2,8 %) · Sreality
- Cena snížena z 7 400 000 Kč na 6 989 000 Kč (−5,6 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena zvýšena z 6 990 000 Kč na 7 390 000 Kč (+5,7 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nebytová jednotka 2+kk - 80 m2 + zahrada s parkováním 70 m2, která se nachází v suterénu novostavby kolaudované 2025. Jedná se o komorní projekt domu se třemi jednotkami, zahradami a parkováním na vlastním pozemku. Projekt se nachází ve slepé ulici na konci vilové zástavby naproti Říčanskému potoku.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Parkování
- Zahrada
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 75 m²
- Podlaží
- 1. patro z 2
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2025
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 4 hodinami
Okolí
Za Nadýmačem, Praha 10
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Uhříněves
Cena za m² je o 41 % pod mediánem v lokalitě Uhříněves (166 477 Kč/m²; srovnání s 24 nabídkami podobné dispozice).
153 112 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)176 964 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 166 477 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 470 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 55 dní
- Za 7 dní
- +17 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 111 321 Kč/m² (5 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~32 700 Kč/měs., hrubý výnos ~5,3 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Uhříněves; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 38 m²
- 1. podzemní podlaží
iDNES Realityv nabídce 16 dní
- 2+kk
- 80 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 10 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 45 dní
- 2+kk
- 48 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 176 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 28 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.