- 1+kk
- 29 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 31 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 46 m²
Modřanská, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1596452940 · ověřeno 7. 11. 2026
- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 998 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 599 600 Kč
Hypotéka (80 %)6 398 400 Kč
Orientační splátka~33 960 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 135 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 26. 6. 2026 nezměnila: 7 998 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 7 998 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 998 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Moderní byt o dispozici 2+kk se nachází v právě budované první etapě projektu VIVUS HODKOVIČKY. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Nová čtvrť Vivus Hodkovičky vzniká jen pár kroků od nově budované zastávky tramvaje.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Garáž
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 46 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 měsíci
- Upraveno
- před 5 měsíci
Okolí
Modřanská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha
Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Praha (166 429 Kč/m²; srovnání s 3 015 nabídkami podobné dispozice).
145 283 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 785 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 166 429 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 700 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +350 nových · −411 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 582 Kč/m² (830 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~21 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 2 430 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 29 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 1+kk
- 44 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 27 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 178 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 8 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.