- 3+kk
- 57 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 113 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 55 m²
Trenčínská, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 676257868 · ověřeno 7. 11. 2026
- 3+kk
- 55 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 999 900 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 599 980 Kč
Hypotéka (80 %)6 399 920 Kč
Orientační splátka~33 970 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 122 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 8 599 900 Kč snížena na 7 999 900 Kč (−7 %).
- Inzerováno na Bezrealitky za 8 599 900 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 599 900 Kč
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 8 599 900 Kč na 8 399 900 Kč (−2,3 %) · Bezrealitky a Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 399 900 Kč
- Cena snížena z 8 399 900 Kč na 8 199 900 Kč (−2,4 %) · Bezrealitky a Sreality
- Cena snížena z 8 199 900 Kč na 7 999 900 Kč (−2,4 %) · Bezrealitky a Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v klidné lokalitě Prahy 4 – Záběhlice, ulice Trenčínská.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 55 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Rok výstavby
- 2026
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Trenčínská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 7 % nad mediánem v lokalitě Záběhlice (135 583 Kč/m²; srovnání s 92 nabídkami podobné dispozice).
124 093 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)142 348 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 135 583 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 990 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 53 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 123 958 Kč/m² (23 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,8 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~17 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 13 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 55 m²
- 4. patro
Bezrealitkyv nabídce 107 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 92 dní
- 3+kk
- 57 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 113 dní
- 3+kk
- 72 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 44 dní
- 4+kk
- 73 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 30 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.