- 3+1
- 89 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 80 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+1 116 m²
Lužická, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 3837182028 · ověřeno 4. 9. 2026
- 3+1
- 116 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena26 000 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 200 000 Kč
Hypotéka (80 %)20 800 000 Kč
Orientační splátka~110 390 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 69 dní
Cena se od 28. 8. 2026 nezměnila: 26 000 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 26 000 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Velmi prostorný mezonetový byt s terasou do zeleného vnitrobloku na Vinohradech, v boční jednosměrné ulici lemované impozantním stromořadím. Možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání se sklepem.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Terasa
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 116 m²
- Podlaží
- 5. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 2 měsíci
Okolí
Lužická, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (192 417 Kč/m²; srovnání s 98 nabídkami podobné dispozice).
173 908 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 040 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 192 417 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 113 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 53 dní
- Za 7 dní
- +8 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 604 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~58 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 139 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 94 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 262 dní
- 4+1
- 150 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 28 dní
- 4+1
- 166 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 90 dní
- 3+1
- 118 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 223 dní
- 3+1
- 155 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 90 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.