Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 50 m²

U Hostavického potoka, Praha 9

Zdroj: Sreality · č. 4239990860 · ověřeno 26. 10. 2026

2+kk
50 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 499 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 699 800 Kč

Hypotéka (80 %)6 799 200 Kč

Orientační splátka~36 090 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 48 dní

Od první zaznamenané ceny 8 590 000 Kč snížena na 8 499 000 Kč (−1,1 %).

Inzerováno na Sreality za 8 590 000 Kč18. 9. 2026
Cena snížena z 8 590 000 Kč na 8 499 000 Kč (−1,1 %) · Sreality25. 9. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme moderní, bezbariérový byt 2+kk (50 m²) v přízemí novostavby z roku 2017 v klidných pražských Hostavicích, jehož velkou předností je soukromá zahrada. Byt se zahrádkou, kam si ráno vyjdete s kávou Z obývacího pokoje vystoupíte rovnou na vlastní terasu a oplocenou zahradu (27,6 m²).

číst celý inzerát na Sreality

Parkování
Sklep
Zahrada

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 50 m²
Podlaží: 1. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před týdnem

Okolí

U Hostavického potoka, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Praha 14

Cena za m² je o 13 % nad mediánem v lokalitě Praha 14 (150 816 Kč/m²; srovnání s 57 nabídkami podobné dispozice).

133 627 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)162 745 Kč/m²

Medián Kč/m²: 150 816 Kč/m²
Medián ceny: 7 777 777 Kč
Doba v nabídce: medián 40 dní
Za 7 dní: +4 nových · −14 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 134 771 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~22 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 34 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 14; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 650 000 Kč

173 000 Kč/m²