Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 55 m²

Novodvorská, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 62525516 · ověřeno 7. 10. 2026

3+1
55 m²
8. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 950 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 590 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 360 000 Kč

Orientační splátka~33 750 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 3 dny

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 7 950 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 7 950 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízím k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 55 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník v ulici Novodvorská. Byt se nachází v 8NP panelového domu s výtahem a s krásným výhledem na Pražský hrad z jedné strany a do zeleně mezi domy na straně druhé.

číst celý inzerát na Sreality

Sklep

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 55 m²
Podlaží: 8. patro
Typ: Byt
Vloženo: před 4 dny
Upraveno: před 2 dny

Okolí

Novodvorská, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Braník

Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Braník (124 602 Kč/m²; srovnání s 24 nabídkami podobné dispozice).

116 892 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)149 386 Kč/m²

Medián Kč/m²: 124 602 Kč/m²
Medián ceny: 8 650 000 Kč
Doba v nabídce: medián 16 dní
Za 7 dní: +14 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 132 292 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~22 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 104 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 590 000 Kč

119 818 Kč/m²