- 3+1
- 123 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 91 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 119 m²
Náměstí 28. října, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9eae458ad3d9b4a80a1c9d · ověřeno 7. 10. 2026
- 3+1
- 119 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena11 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 398 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 592 000 Kč
Orientační splátka~50 910 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 233 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 13 490 000 Kč
- Cena snížena z 13 490 000 Kč na 12 490 000 Kč (−7,4 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 11 990 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 11 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
119 m², více než třímetrové stropy, původní dubové parkety, velká oblouková okna, výhled na Špilberk a Lužánky pár kroků od domu. Ne každý byt v centru Brna je jen otázkou metrů čtverečních. Některé mají atmosféru, kterou dnes už novostavba jednoduše nenabídne.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Sklep
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 119 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 5 hodinami
Okolí
Náměstí 28. října, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černá Pole
Cena za m² je o 13 % pod mediánem v lokalitě Černá Pole (116 096 Kč/m²; srovnání s 25 nabídkami podobné dispozice).
106 410 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)138 515 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 116 096 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 990 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 36 dní
- Za 7 dní
- +17 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 118 793 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~40 200 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 151 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 118 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 74 dní
- 3+1
- 86 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 55 dní
- 3+1
- 115 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 129 dní
- 3+1
- 120 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 72 dní
- 3+1
- 112 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 68 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.