- 2+1
- 58 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 7 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+1 44 m²
Černá, Opava
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a955e3cc65acde902092a8e · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+1
- 44 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena2 790 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)558 000 Kč
Hypotéka (80 %)2 232 000 Kč
Orientační splátka~11 850 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 38 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 2 900 000 Kč
- Cena snížena z 2 900 000 Kč na 2 790 000 Kč (−3,8 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 2 790 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 na ulici Černá v Opavě – Kateřinkách. Byt je v původním stavu a představuje tak zajímavou příležitost pro zájemce, který si chce bydlení **zrekonstruovat podle vlastních představ**.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 44 m²
- Podlaží
- 3. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 5 hodinami
Okolí
Černá, Opava
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Opava
Cena za m² je o 11 % pod mediánem v lokalitě Opava (71 270 Kč/m²; srovnání s 33 nabídkami podobné dispozice).
61 738 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)85 667 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 71 270 Kč/m²
- Medián ceny
- 3 895 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 67 dní
- Za 7 dní
- +22 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 55 000 Kč/m² (9 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~10 300 Kč/měs., hrubý výnos ~4,4 % ročně (odhad z 44 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 44 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 3 dny
- 2+1
- 58 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 51 dní
- 3+1
- 71 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 10 dní
- 1+1
- 36 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 36 dní
- 1+1
- 38 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 111 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.