Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 4+kk 98 m²

Beroun

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a914e4f73c5094ef10af372 · ověřeno 8. 10. 2026

4+kk
98 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 898 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 179 600 Kč

Hypotéka (80 %)8 718 400 Kč

Orientační splátka~46 270 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 41 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 898 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 10 898 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Moderní novostavba v Berouně s možností výhodného financování. Klidná lokalita s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Parkování

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 98 m²
Podlaží: 1. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Rok výstavby: 2025
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před měsícem
Upraveno: před 18 hodinami

Trh v lokalitě Beroun

Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Beroun (105 989 Kč/m²; srovnání s 25 nabídkami podobné dispozice).

92 257 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)111 204 Kč/m²

Medián Kč/m²: 105 989 Kč/m²
Medián ceny: 11 590 000 Kč
Doba v nabídce: medián 116 dní
Za 7 dní: +16 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 94 362 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~37 500 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 35 nabídek k pronájmu v lokalitě Beroun; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

10 898 000 Kč

111 204 Kč/m²