- 2+kk
- 52 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 147 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 61 m²
Mezi vodami, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a3b93eee49376f0270f6ffa · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 61 m²
- 6. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 300 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 460 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 840 000 Kč
Orientační splátka~52 220 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 110 dní · inzerováno na iDNES Reality, RE/MAX a Sreality
Cena se od 19. 6. 2026 nezměnila: 12 300 000 Kč.
- Inzerováno na RE/MAX za 12 300 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 12 300 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 300 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Možnost převzít hypoteční úvěr: - úroková sazba: 2,09% - měs. splátka je 16.429 Kč - zbývající částka k doplacení: cca 3.450.000 Kč - fixace do r. 2031 Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 65 m² vč. balkonu v sedmém patře oceňované rezidence Zahálka mezi Vltavou a ulicí Modřanskou.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 61 m²
- Podlaží
- 6. patro z 12
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 11 hodinami
Okolí
Mezi vodami, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 15 % nad mediánem v lokalitě Modřany (174 960 Kč/m²; srovnání s 52 nabídkami podobné dispozice).
148 618 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)202 145 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 960 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 849 146 Kč
- Doba v nabídce
- medián 48 dní
- Za 7 dní
- +33 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~27 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 30 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 59 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 147 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 2+kk
- 68 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 2+kk
- 69 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 16 dní
- 2+kk
- 65 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 83 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.