- 2+kk
- 58 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 106 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 65 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a3a8eea20379d6ad200f2ed · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 65 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena23 600 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 720 000 Kč
Hypotéka (80 %)18 880 000 Kč
Orientační splátka~100 200 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 107 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 23. 6. 2026 nezměnila: 23 600 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 23 600 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 23 600 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Plně dokončený loft 2+kk o výměře 61,5 m² s terasou 30,2 m² v 6. nadzemním podlaží rezidence Vanguard Prague. Interiér je hotový, s vysokým standardem použitých materiálů a plně zařízený. Stačí se nastěhovat. Autorem návrhu je architektonické studio OOOOX.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Garáž
- Parkování
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 65 m²
- Podlaží
- 5. patro z 13
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 108 % nad mediánem v lokalitě Modřany (174 960 Kč/m²; srovnání s 52 nabídkami podobné dispozice).
148 618 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)202 145 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 960 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 849 146 Kč
- Doba v nabídce
- medián 48 dní
- Za 7 dní
- +33 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~28 800 Kč/měs., hrubý výnos ~1,5 % ročně (odhad z 30 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 124 m²
- 10. patro
- Byt
iDNES Realityv nabídce 176 dní
- 2+kk
- 78 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 71 dní
- 4+kk
- 119 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 147 dní
- 4+kk
- 90 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 4+kk
- 110,2 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce od dneška
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.