- 3+1
- 87 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 15 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 117 m²
Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a31421b7b74a6605701eec0 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 117 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 360 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 472 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 888 000 Kč
Orientační splátka~52 480 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 114 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Cena snížena z 13 200 000 Kč na 12 990 000 Kč (−1,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 12 990 000 Kč na 12 360 000 Kč (−4,8 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 360 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Máme pro vás výjimečnou nabídku – byt 3+1 o výměře přibližně 87,13 m², jehož součástí je také prostorná terasa o velikosti cca 30 m², dvě parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Hledáte bydlení, které vám dá svobodu skutečně žít, nejen bydlet?
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Terasa
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 117 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 11 hodinami
Trh v lokalitě Židenice
Cena za m² je o 6 % pod mediánem v lokalitě Židenice (112 471 Kč/m²; srovnání s 33 nabídkami podobné dispozice).
106 290 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)134 219 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 112 471 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 990 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 51 dní
- Za 7 dní
- +21 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 106 716 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,6 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~36 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Židenice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 82 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 169 dní
- 3+1
- 123 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 91 dní
- 3+1
- 88 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 184 dní
- 3+1
- 73 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 3+kk
- 93 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 18 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.