- 4+kk
- 93 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 134 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 4+kk 93 m²
Povodňová, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a16e0cffc3ff27e9a0f1bc8 · ověřeno 8. 10. 2026
- 4+kk
- 93 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena19 499 748 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 899 950 Kč
Hypotéka (80 %)15 599 798 Kč
Orientační splátka~82 790 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 133 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 19 499 748 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 19 499 748 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 102,74 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V. L. N. Y. v Praze 4 – Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitu každodenního života.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 4+kk
- Užitná plocha
- 93 m²
- Podlaží
- 1. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před hodinou
Okolí
Povodňová, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 12 % nad mediánem v lokalitě Modřany (186 493 Kč/m²; srovnání s 18 nabídkami podobné dispozice).
158 538 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)203 125 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 186 493 Kč/m²
- Medián ceny
- 21 499 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +11 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~39 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 411 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 131 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce od dneška
- 3+kk
- 69 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
- 3+kk
- 108 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 316 dní
- 3+kk
- 68 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 20 dní
- 3+kk
- 83 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.