Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 5+kk 200 m²

Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 68e40b5e0bb7187143097e95 · ověřeno 8. 10. 2026

5+
200 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena40 000 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)8 000 000 Kč

Hypotéka (80 %)32 000 000 Kč

Orientační splátka~169 830 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 366 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 40 000 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 40 000 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 5+kk a podlahové ploše 200 m², situovaný v prestižní lokalitě Praha 5 – Smíchov.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Terasa
Výtah
Parkování

Dispozice: 5+
Užitná plocha: 200 m²
Podlaží: 2. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před rokem
Upraveno: před 2 hodinami

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je o 8 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (185 977 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).

151 260 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 064 Kč/m²

Medián Kč/m²: 185 977 Kč/m²
Medián ceny: 25 240 000 Kč
Doba v nabídce: medián 91 dní
Za 7 dní: +22 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~87 200 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 35 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

40 000 000 Kč

200 000 Kč/m²