- 2+kk
- 56 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 118 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Smržových, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa69f16d6f95fdbc50dcd30 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 850 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 970 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 880 000 Kč
Orientační splátka~41 820 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 104 dní · inzerováno na iDNES Reality, RE/MAX a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 10 250 000 Kč
- Inzerováno na RE/MAX za 10 250 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 9 850 000 Kč
- Inzerováno na RE/MAX za 9 850 000 Kč
- Staženo z RE/MAX
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 850 000 Kč
- Inzerováno na RE/MAX za 9 850 000 Kč
- Staženo z RE/MAX
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 9 850 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Krásný byt 2+kk o ploše 56,1 m² plus terasa cca 7 m² ve 2. NP osmi podlažního domu z roku 2023 v příjemné lokalitě Praha Vysočany v projektu VIVUS KOLBENOVA. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC a terasy. K bytu také náleží prostorný sklep.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 56 m²
- Podlaží
- 1. patro z 10
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 týdny
- Upraveno
- před hodinou
Okolí
Smržových, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vysočany
Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Vysočany (169 580 Kč/m²; srovnání s 88 nabídkami podobné dispozice).
149 276 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)187 775 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 169 580 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 635 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +47 nových · −12 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 298 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~24 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 72 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 60 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 29 dní
- 2+kk
- 60 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 2+kk
- 73 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 73 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 113 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.