Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 68 m²

Kuželova, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac5ed929d68ce6a650d2777 · ověřeno 8. 10. 2026

3+1
68 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 250 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 850 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 400 000 Kč

Orientační splátka~39 270 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 9 250 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 250 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Kuželova v pražských Letňanech. Byt o podlahové ploše 68 m² se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Jeho součástí je lodžie o velikosti 6 m² a další úložný prostor poskytuje sklep o ploše 3 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Lodžie

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 68 m²
Podlaží: 4. patro z 10
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před dnem
Upraveno: před 4 hodinami

Okolí

Kuželova, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Letňany

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Letňany (132 857 Kč/m²; srovnání s 60 nabídkami podobné dispozice).

122 923 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)153 248 Kč/m²

Medián Kč/m²: 132 857 Kč/m²
Medián ceny: 9 300 000 Kč
Doba v nabídce: medián 60 dní
Za 7 dní: +40 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 127 929 Kč/m² (28 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~28 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 9 nabídek k pronájmu v lokalitě Letňany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 250 000 Kč

136 029 Kč/m²