- 3+kk
- 80 m²
iDNES Realityv nabídce 30 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Modřanská, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 4220457036 · ověřeno 7. 11. 2026
- 3+kk
- 80 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 368 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 473 600 Kč
Hypotéka (80 %)9 894 400 Kč
Orientační splátka~52 510 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 31 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 12 368 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 12 368 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
15 minut do centra. Pár kroků k Vltavě. Nový byt 3+kk o ploše 80 m² s lodžií 7,3 m² v projektu Vivus Hodkovičky I. Místo, kde můžete ráno vyrazit podél Vltavy a za chvíli být tramvají v centru Prahy. V bezprostředním okolí najdete cyklostezku A2, zeleň Hodkoviček i veškeré pohodlí města.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Lodžie
- wheelchair_access
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 80 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před měsícem
Okolí
Modřanská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Praha (152 150 Kč/m²; srovnání s 2 560 nabídkami podobné dispozice).
128 561 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)180 531 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 152 150 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 961 555 Kč
- Doba v nabídce
- medián 48 dní
- Za 7 dní
- +279 nových · −332 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 582 Kč/m² (830 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~32 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 1 215 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 54 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 31 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 3+kk
- 81 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 13 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 8 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.