- 2+kk
- 61 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 1 den
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 61 m²
Vrátnická, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac791482d915087260b0551 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 61 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 590 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 518 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 072 000 Kč
Orientační splátka~53 450 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 0 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 12 590 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 590 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji slunný prostorný byt s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 60,6 m², doplněný o balkón o výměře 9 m² a garážové stání. Byt se nachází v atraktivní rezidenční části Prahy – Modřanech. Západně orientovaný byt je situován ve 4.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Výtah
- Parkování
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 61 m²
- Podlaží
- 3. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2021
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 19 hodinami
- Upraveno
- před 19 hodinami
Okolí
Vrátnická, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 15 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
151 328 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)204 345 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 850 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 48 dní
- Za 7 dní
- +34 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~27 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 28 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 3 dny
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 3 dny
- 2+kk
- 68 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
- 2+kk
- 49 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 133 dní
- 2+kk
- 90 m²
iDNES Realityv nabídce 79 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.