Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Mazancova, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 1896747084 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
42 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 250 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 250 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 000 000 Kč

Orientační splátka~26 540 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 23 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 250 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 6 250 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej bytu 2+kk, 42 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu v Praze 4 - Modřany. Byt je po úpravách - Kuchyňská linka se spotřebiči, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, koupelna s vanou a WC, jádro vyzděné, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, nová plastová okna, žaluzie…

číst celý inzerát na Sreality

Výtah
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 42 m²
Podlaží: 3. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 3 týdny

Okolí

Mazancova, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Modřany

Cena za m² je o 16 % pod mediánem v lokalitě Modřany (176 724 Kč/m²; srovnání s 47 nabídkami podobné dispozice).

148 810 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 825 Kč/m²

Medián Kč/m²: 176 724 Kč/m²
Medián ceny: 8 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 41 dní
Za 7 dní: +3 nových · −9 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~18 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 33 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 250 000 Kč

148 810 Kč/m²