Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 65 m²

U Opavice, Opava

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ace36093f4c1cb4c504e639 · ověřeno 14. 10. 2026

3+1
65 m²
6. patro

Náklady a hypotéka

Cena3 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)700 000 Kč

Hypotéka (80 %)2 800 000 Kč

Orientační splátka~14 860 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 22 dní

Cena se od 14. 10. 2026 nezměnila: 3 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 3 500 000 Kč14. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v oblíbené části Opavy – Předměstí, na ulici U Opavice. Byt má výměru 65 m² a nachází se v 7. patře z celkových 8 v udržovaném bytovém domě. Díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemný výhled a zároveň dostatek soukromí.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Výtah

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: 6. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 3 týdny

Okolí

U Opavice, Opava

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Předměstí

Cena za m² je o 22 % pod mediánem v lokalitě Předměstí (69 420 Kč/m²; srovnání s 58 nabídkami podobné dispozice).

59 379 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)80 830 Kč/m²

Medián Kč/m²: 69 420 Kč/m²
Medián ceny: 4 920 000 Kč
Doba v nabídce: medián 46 dní
Za 7 dní: +4 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 56 098 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~13 200 Kč/měs., hrubý výnos ~4,5 % ročně (odhad z 24 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

3 500 000 Kč

53 846 Kč/m²