Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 65 m²

Opava

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae9b0bc51b6341221087e63 · ověřeno 3. 11. 2026

3+1
65 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena3 390 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)678 000 Kč

Hypotéka (80 %)2 712 000 Kč

Orientační splátka~14 390 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 3. 11. 2026 nezměnila: 3 390 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 3 390 000 Kč3. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení v Opavě, tento byt 3+1 o celkové ploše 65 m² může být skvělou příležitostí. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v původním stavu, takže si ho můžete upravit podle vlastního vkusu, potřeb i životního stylu.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: 1. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 2 dny

Trh v lokalitě Opava

Cena za m² je o 23 % pod mediánem v lokalitě Opava (67 465 Kč/m²; srovnání s 100 nabídkami podobné dispozice).

59 564 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)82 012 Kč/m²

Medián Kč/m²: 67 465 Kč/m²
Medián ceny: 4 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 51 dní
Za 7 dní: +12 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 56 098 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~13 200 Kč/měs., hrubý výnos ~4,7 % ročně (odhad z 24 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

3 390 000 Kč

52 154 Kč/m²