- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 38 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Vychodilova, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ad4b3eee1be136d1d07ea85 · ověřeno 18. 10. 2026
- 2+kk
- 42 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 190 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 438 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 752 000 Kč
Orientační splátka~30 530 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 12 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 18. 10. 2026 nezměnila: 7 190 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 7 190 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 190 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Tento byt o výměře 38 m² umí nabídnout víc, než byste čekali. Nachází na ulici Vychodilova, v příjemném prostředí Žabovřesk, ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem. Původní dispozice 1+1 dostala nový smysl. Bez zbytečného bourání vzniklo moderní 2+kk, ve kterém má každý metr své opodstatnění.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 42 m²
- Podlaží
- 2. patro z 12
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Vychodilova, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Žabovřesky
Cena za m² je o 19 % nad mediánem v lokalitě Žabovřesky (143 800 Kč/m²; srovnání s 15 nabídkami podobné dispozice).
137 086 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 545 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 143 800 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 390 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 28 dní
- Za 7 dní
- +1 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 131 711 Kč/m² (7 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~16 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Žabovřesky; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 43 m²
- 9. patro
iDNES Realityv nabídce 21 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 102 dní
- 2+kk
- 65 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 46 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 119 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.